ИЖС: меньше хлопот, больше ясности

Новое в сфере регистрации недвижимости

Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" отменили обязательное получение и предъявление при регистрации в Росреестре разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садового дома. Кстати, вот как закон определяет, что такое садовый дом: здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

В том же законе получил новое, более конкретное определение и объект ИЖС:

отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

С четвертого августа текущего года более четкой стала разница между юридическими понятиями капитальное строение – некапитальное строение.

Пункт 10 статьи 1 ГрК РФ:

- объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

То есть, теперь прямо указано, что к таким объектам не относятся неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Кроме того, в ГрК РФ появилось понятие некапитальных строений и сооружений.

Пункт 10.2 статьи 1 ГрК РФ:

- некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Такие строения, сооружения не признаются объектами недвижимости. Они считаются некапитальными в силу того что у них отсутствуют признаки недвижимости, указанные в п. 1 ст. 130 ГК РФ: прочная связь с землей (например, ввиду отсутствия фундамента) и невозможность их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению (например, сборно-разборные сооружения).

При возведении таких строений, сооружений не требуется получать разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, а также ставить их на кадастровый учет и регистрировать права на них в ЕГРН.

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области.

Последние новости Ивановской области по теме:
ИЖС: меньше хлопот, больше ясности

- Вичуга
ИЖС: меньше хлопот, больше ясности Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» отмен
11:23 06.10.2018 Газета Авангард
- Гаврилов Посад
ИЖС: меньше хлопот, больше ясности Новое в сфере регистрации недвижимости Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законо
15:11 04.10.2018 Администрация городского поселения
- Шуя
Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» отменили обязательное получение и предъявле
14:41 04.10.2018 Городской округ
- Ильинское-Хованское
ИЖС: меньше хлопот, больше ясности Новое в сфере регистрации недвижимости Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законо
12:23 04.10.2018 Администрация
ИЖС: меньше хлопот, больше ясности - Фурманов
Новое в сфере регистрации недвижимости Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" о
12:02 04.10.2018 Фурмановский район
 
По теме
Родниковцы вновь выберут лучшую многодетную мать - Администрация Родниковцы вновь выберут лучшую многодетную мать Ежегодно, в целях повышения социальной значимости материнства, поощрения многодетных матерей и в связи с празднованием дня Матери,
15.10.2018
Ярмарка вакансий с ООО «Первая Фурмановская Фабрика» - Фурмановский район       12 октября 2018 года инспектором ОГКУ «Фурмановский ЦЗН» Оленевой Анной Ивановной совместно с начальником отдела кадров предприятия ООО «Первая Фурмановская Фабрика» Блиновой Ольгой Витальевной провели ярмарку вака
15.10.2018
 
Подведены итоги работы АПК района. - Администрация 12 октября в КДК с. Рябово состоялось праздничное мероприятие, посвящённое Дню работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности.
15.10.2018
Комсомольский субботник - Городской округ 12 октября состоялся субботник, участие в котором приняли ветераны шуйской комсомольской организации и активисты молодежных объединений города.
15.10.2018
"Лук- лучок!": всё выше и выше! - Администрация  Для участия в финале регионального конкурса Национальной премии в области событийного туризма Russian Event Awards СКФО, ЮФО, ЦФО и СЗФО, было заявлено 267 проектов из 29 регионов.
15.10.2018 Администрация
Соединив на века два берега - Газета Местный спрос Бетонный автомобильный мост через реку Тезу в Шуе был построен в 1928-1929 годах по проекту инженера Н. М. Митропольского.
15.10.2018 Газета Местный спрос
12 октября Комсомольские  аграрии принимали поздравления с профессиональным праздником - Комсомольский район На торжество в честь Дня работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности собрались труженики агропромышленного сектора  района - работники и руководители сельхозпредприятий и крестьянско-фермерских хозяйств,
15.10.2018 Комсомольский район
продолжит сотрудничество с международными банками по модернизации объектов водохозяйственного комплекса города Предприятие «Водоканал» продолжит сотрудничество с Международным банком реконструкции и развития и Новым б
12.10.2018 Рабочий Край
В мэрии презентовали новый информационный интернет-портал Презентация информационного городского портала Иваново.рф состоялась 11 октября в ивановской мэрии.
12.10.2018 Рабочий Край
как изменится центральная часть города 11 октября состоялись публичные слушания по обсуждению документации по планировке территории города Иванова, ограниченной площадью Пушкина, улицами Жарова, Кузнецова, Мархлевского,
12.10.2018 Рабочий Край
Выявлена самая масштабная финансовая пирамида за последние годы - Заря Банк России передал в Генеральную прокуратуру и МВД информацию  о группе российских и иностранных компаний, действующих под единым брендом Кэшбери, обнаружив в их деятельности явные признаки классической финансовой пирамиды.
15.10.2018 Заря
Судом установлено, что 01 мая 2017 года в дневное время гражданка Р. выложила объявление на сайте «www.avito.ru» о продаже щенка породы «Шпиц», хотя никаких щенков у неё в наличии не имелось,
15.10.2018 Городской суд
Сотрудники уголовного розыска межмуниципального отдела МВД России «Вичугский» задержали подозреваемого в покушении на грабеж.
15.10.2018 Вичугские новости
Сотрудники уголовного розыска межмуниципального отдела МВД России «Вичугский» задержали подозреваемого в покушении на грабеж.
15.10.2018 Приволжская правда
В Вичугском районе  11 октября  около 15.20 на автодороге «Быстри – Семигорье» водитель  на автомобиле «Nissan Terrano»  совершил наезд на велосипедиста 1965 года рождения, который от полученных травм скончался на месте.
13.10.2018 Вичугские новости
Изображение материала - ИГХТУ Каждую осень в ИГХТУ открывается «сезон охоты»: в рядах первокурсников выслеживают тех, кто стремится развиваться и на пути к цели готов работать больше других.
15.10.2018 ИГХТУ
НАД ВОЛГОЙ ВНОВЬ ЗВУЧАЛ РОМАНС - Администрация С 12 по 14 октября в Кинешме с большим успехом прошел международный волжский фестиваль исполнителей русского и цыганского романсов «Романса голос осенний».
15.10.2018 Администрация
21 октября в областном центре культуры и творчества пройдет традиционный «Осенний рок-марафон», посвященный памяти известного музыканта, журналиста, корреспондента «Рабочего края» Андрея Удалова,
15.10.2018 Наше Слово
На крупнейших и престижнейших соревнованиях шуйские спортсмены в очередной раз показали высокий уровень подготовки.
12.10.2018 Шуйские Известия
Стартовал Конкурс управленцев «Лидеры России» - Звезда Дан старт Конкурсу управленцев «Лидеры России» 2018-2019. Этот отбор – один из проектов АНО «Россия — страна возможностей», учрежденной указом Президента России Владимира Путина в мае 2018 года.
15.10.2018 Звезда
Прокуратурой Ленинского района проведена проверка исполнения жилищного законодательства при предоставлении коммунальных услуг.
15.10.2018 Прокуратура